债务人死亡如何保全其房产

法律分析：
（1）确认房产性质与继承人是关键一步。明确该房产为债务人遗产并确定继承人，若存在多个继承人，他们将共同继承此房产，这为后面的保全操作奠定基础。

（2）申请财产保全时，向法院提交相关材料至关重要。财产保全申请书、债务人死亡证明、房产产权证明等材料，可证明债权债务关系和房产情况。同时，按规定提供与请求保全财产数额相当的担保。

（3）法院审查后若符合条件，会作出裁定对房产采取查封、冻结等保全措施。而且一定要在诉讼时效内及时行使权利，否则可能影响债权实现。

提醒：
保全债务人死亡后的房产流程复杂，不同案件情况有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）确认房产与继承人情况
需核实该房产是否为债务人遗产，确定继承人。若有多个继承人，他们共同拥有该房产的继承权。

（二）申请财产保全
向法院提交财产保全申请书、债务人死亡证明、房产产权证明等能证明债权债务关系和房产情况的材料。同时按规定提供与请求保全财产数额相当的担保。

（三）等待法院裁定
法院会对申请进行审查，符合条件就会作出裁定，对房产采取查封、冻结等保全措施。此外要在诉讼时效内行使权利，避免因时效问题无法实现债权。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.确认房产归属
先确定房产是债务人遗产，明确其继承人。若有多个继承人，房产由他们共同继承。
2.申请财产保全
向法院提交申请书、债务人死亡证明、房产产权证明等，证明债权债务与房产情况。同时按规定提供和请求保全财产数额相当的担保。
3.等待法院裁定
法院审查通过后，会对房产查封、冻结。要在诉讼时效内行使权利，避免影响债权实现。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
债务人死亡后保全其房产，需确认房产为遗产并明确继承人，向法院申请财产保全并提交相关材料及提供担保，法院审查符合条件会裁定采取保全措施，且要在诉讼时效内行使权利。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，债务人死亡后，其遗产用于偿还债务。确认房产为遗产并明确继承人，能确定权利义务主体。多个继承人共同继承房产，他们在继承范围内对债务负责。向法院申请财产保全时，提交相关材料能让法院准确了解债权债务关系和房产情况，提供担保是为了保障可能因保全错误给他人造成的损失能得到赔偿。法院作出裁定采取保全措施，可防止房产被恶意转移等，保障债权人权益。在诉讼时效内行使权利，是因为超过时效，债权人的胜诉权可能会丧失。若您在债务人死亡后保全房产的过程中遇到问题，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
债务人死亡后保全其房产，关键在于确认房产归属、依法申请保全及及时行使权利。
1.确认房产归属和继承人。需先明确该房产为债务人遗产，并确定继承人。若存在多个继承人，他们将共同继承该房产。
2.向法院申请财产保全。准备好财产保全申请书、债务人死亡证明、房产产权证明等能证明债权债务关系和房产情况的材料，并按规定提供与请求保全财产数额相当的担保。
3.法院裁定与保全措施。法院审查符合条件后，会对房产作出查封、冻结等保全裁定。
同时，债权人务必在诉讼时效内行使权利，避免因时效问题影响债权实现。