出卖人售房时存在欺诈怎么办

法律分析：
（1）若出卖人售房欺诈，买受人可依据法律规定，请求法院或仲裁机构撤销该民事法律行为。一旦合同被撤销，自始无法律约束力，出卖人需返还已收受的购房款及利息。
（2）在商品房买卖合同订立后，若出卖人有一房二卖、隐瞒抵押或未取得预售许可证明等欺诈情形，导致合同目的无法实现、合同无效、被撤销或解除的，买受人除可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）买受人维护权益的关键在于收集出卖人欺诈的证据，然后及时通过法律途径维权。

提醒：
买受人维权要注意证据收集的合法性和有效性，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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1.出卖人售房欺诈，买受人可请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后出卖人返还购房款及利息。若存在一房二卖、隐瞒抵押等欺诈情形致合同目的无法实现或合同无效等，买受人可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.解决措施和建议：
买受人要注重收集能证明出卖人欺诈的相关证据，如合同、沟通记录、宣传资料等。
一旦发现欺诈行为，及时启动法律程序，向法院或仲裁机构提出维权请求，避免错过时效。
过程中可咨询专业律师，获取更准确的法律建议和帮助。
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结论：
出卖人售房存在欺诈，买受人可请求法院或仲裁机构撤销合同，要求返还购房款及利息；特定欺诈情形下，还可要求赔偿损失及承担不超已付购房款一倍的赔偿责任，且需收集证据及时维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。合同撤销后自始无法律约束力，出卖人需返还购房款及利息。若出卖人存在一房二卖、隐瞒抵押或未取得预售许可证明等欺诈行为，致合同目的无法实现或合同无效、被撤销、解除，买受人除可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。在此提醒大家，遇到售房欺诈情况，要注意收集相关证据，及时通过法律途径维护自身合法权益。若你在这方面有疑问或需要法律帮助，可随时向专业法律人士咨询。
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（一）当出卖人售房存在欺诈，买受人可向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后，出卖人要返还已收受的购房款及利息。
（二）若有一房二卖、隐瞒抵押或未取得预售许可证明等欺诈情形，致使合同目的无法实现、合同无效、被撤销或解除的，买受人可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）买受人要注重收集出卖人欺诈的证据，及时通过法律途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.若卖房的存在欺诈，买房的能请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后无效，卖房的要退还购房款和利息。

2.签合同后，卖房的出现一房二卖、隐瞒抵押等欺诈情况，致使合同目的无法达成的，买房的可要求返还房款、利息，赔偿损失，还能让卖房的最多赔一倍已付房款。

3.买房的要留意收集欺诈证据，及时用法律手段维权。